APROVADA MORATÒRIA EN EL PAGAMENTS DELS LLOGUERS DE LOCALS COMERCIALS

El Consell  de  Ministres del  Govern  de  l’Estat,  ha  aprovat aquest dimarts, 21  d’abril, un  nou  Real Decreto  sobre mesures econòmiques urgents enfocades a recolzar a treballadors i l’ocupació, a reforçar el finançament empresarial, canalitzar recursos i liquiditat al teixit empresarial tal com explicava la ministra d’Economia, Nadia Calviño.

Són 30 mesures a aplicar, entre els que destaquen la renegociació i ajornament del pagament del lloguer de locals comercials en els següents termes:

• Si el propietari del local és un gran tenidor (titulars  de 10 o més immobles  urbans) o empresa pública, el llogater pot demanar una moratòria  en el pagament del seu lloguer. Aquesta s’aplicarà de manera immediata i durarà tot el temps que s’allargui l’estat d’alarma i els mesos següents (amb pròrrogues mensuals) fins a un màxim de 4 mesos extra.

• Si el local pertany a un petit propietari, el llogater podrà demanar la suspensió “temporal i extraordinària”  del  pagament del  lloguer   si  no  hi  ha   hagut  un  ajornament  o  rebaixa prèviament, acordada per les dues parts.

• Addicionalment,  és podrà fer  ús  de  la  fiança “com  a  mecanisme addicional”  a  d’altres acords als quals hagin arribat arrendador-arrendatari, que servirà per que el llogater pugui afrontar el pagament amb més liquiditat.

Qui es pot acollir?

• Pymes i Autònoms  llogaters  de locals comercials  amb la seva activitat  suspesa o que, malgrat  estar  autoritzats  a obrir,  han  registrat  caigudes  superiors  al  75%  de la  seva facturació el mes natural anterior a la sol·licitud de la moratòria.

•  En el cas dels autònoms  que sol·licitin  aquestes pròrrogues hauran d'estar  afiliats  i en situació d'alta des de l'entrada en vigor de l'alarma, el 14 de març.